Nieuws
Wij brengen u graag op de hoogte van de ontwikkelingen in de financiële dienstverlening.
Woning verhuren met standaard hypotheek kan leiden tot gedwongen verkoop
27-05-2021Heb je een woning gekocht en overweeg je jouw ‘oude’ huis in de verhuur te zetten? Hiermee haak je aan op een populaire trend, ook onder particulieren. Zorg wel voor een goede voorbereiding. Zo heb je op zijn minst toestemming nodig van de geldverstrekker. Zonder deze toestemming loop je de kans de hypotheek direct in één keer te moeten aflossen. Dat moet je wel kunnen opbrengen, om een gedwongen verkoop te voorkomen.Een woning in verhuurde staat wordt bij een taxatie doorgaans lager gewaardeerd dan wanneer er geen huurcontract op rust. Om de risico’s voor geldverstrekkers...
Woning gekocht maar spijt? Je hebt 3 dagen bedenktijd
20-05-2021Koop je een woning, dan heb je wettelijk gezien recht op drie dagen bedenktijd. Binnen deze periode kan je alsnog afzien van de koop, ook al is de koopakte al getekend. Je hoeft daarbij geen reden op te geven en bent de koper geen boete verschuldigd. Houd goed in de gaten dat je op tijd bent met het afblazen van de koop, anders kun je alsnog een forse claim verwachten.De bedenktijd geldt voor de particuliere huizenkoper. Zakelijke investeerder die een huis kopen kunnen zich niet beroepen op de wettelijke bepaling. Woning kopen: let op...
Gaat de hypotheekrente nu echt stijgen?
18-05-2021Recent kwam de rente op een Nederlandse staatsobligatie boven de nul procent uit. Voor het eerst sinds maart vorig jaar leverden deze leningen weer rente op in plaats van kosten voor de koper ervan. Deze rente wordt gezien als een belangrijke graadmeter voor de hypotheekrente. Valt er een opleving van de hypotheekrente te verwachten?Waarom stijgt de rente op staatsobligaties?Belangrijke rentestanden worden bepaald door centrale banken als de Europese ECB en de Amerikaanse FED. Deze instanties doen er tot nu toe alles aan om de rente laag te houden. Hiermee willen ze ervoor zorgen dat bedrijven...
Wat zijn jouw risico’s als de woningprijs gaat dalen?
17-05-2021De woningprijs staat op recordniveau en het aantal beschikbare koopwoningen is beperkt. Kortom, de ideale omstandigheden voor een bubbel. Juist in deze markt is het goed om rekening te houden met een terugval. Wat als er een eind komt aan de prijsstijgingen en het de andere kant op gaat? Voor jou als huiseigenaar kan dit grote gevolgen hebben.Veel Nederlanders vinden dat er sprake is van een bubbel die binnen enkele jaren uiteen zal spatten. Toch verwacht het overgrote deel dat zij hier zelf niet door geraakt worden. Dit komt onder andere door de lage hypotheekrente,...
Stoelendans op woningmarkt door wijziging overdrachtsbelasting
10-05-2021De wijziging van de overdrachtsbelasting heeft de woningmarkt op zijn kop gezet in het eerste kwartaal van 2021. Veel jonge kopers stelden de koop uit terwijl investeerders juist haast maakten. Overigens heeft de vrijstelling van overdrachtsbelasting niet het gewenste effect. Zowel de prijs als de woningschaarste namen verder toe.Om starters meer ruimte te geven op de woningmarkt werden al op Prinsjesdag veranderingen rond de overdrachtsbelasting in 2021 bekend gemaakt. Vanaf 1 januari hoeven 35-minners geen overdrachtsbelasting meer te betalen bij het kopen van een woning. Voor beleggers is de overdrachtsbelasting juist verhoogd naar 8%....
Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wijzigt per juli
05-05-2021Wie op of na 1 juli een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluit, krijgt te maken met meerdere wijzigingen. Het voordeel is dat een aanvraag over het algemeen eenvoudiger wordt. Daarnaast is het onder voorwaarden ook mogelijk om op een bestaande aflossingsvrije lening NHG te krijgen, ondanks dat de renteaftrek gedurende de looptijd komt te vervallen. De stichting achter Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft verantwoorde woonfinanciering als doel. De stichting bepaalt de voorwaarden van een NHG-hypotheek. Met regelmaat worden deze regels aangepast aan de situatie op de woningmarkt. We beschrijven de belangrijkste aanpassingen per juli. Wil...
