Terug naar overzichtIn 2020 minder kosten bij oversluiten NHG-hypotheek
Gaat u uw NHG-hypotheek in 2020 oversluiten? Dan hoeft u voortaan minder borgtochtprovisie te betalen dan voorheen. En dat is goed nieuws!
NHG
Een NHG-hypotheek heeft als voordeel dat het een hypotheek met garantie is. Als u de hypotheek niet kunt terugbetalen, dan doet het Waarborgfonds Eigen Woningen dat. Dit fonds is de organisatie achter de NHG.
Maar die garantie is niet gratis. Daarom moet u voor een hypotheek met NHG borgtochtprovisie betalen. Dit is dus eigenlijk de ‘verzekeringspremie’. In 2020 bedraagt deze provisie 0,7% van de totale lening. Vorig jaar was dat nog 0,9%.
Nieuwe afspraken
Als u in het verleden een NHG-hypotheek oversloot, werd die provisie opnieuw over het totale hypotheekbedrag geheven. Consumenten vonden dat onterecht, omdat ze daardoor twee keer voor hetzelfde moesten betalen. Daarop zijn de NHG-regels aangepast.
Rekenvoorbeeld borgtochtprovisie
In praktijk zag het oversluiten van een NHG-hypotheek er vroeger zo uit. Stel, u had een lening van € 250.000 die u oversloot voor een bedrag van € 300.000. U moest dan 0,7% x € 300.000 = € 2.100 aan borgtochtprovisie betalen.
Sinds 1 januari van dit jaar gaat dit anders. Als u nu een lening van € 250.000 verhoogt naar € 300.000 betaald u alleen nog 0,7% provisie over die extra € 50.000 = € 350. Dat scheelt nogal wat!
Bespreek uw plannen
Overweegt u om in 2020 uw hypotheek met (of zonder) NHG over te sluiten? Bijvoorbeeld omdat u gaat verhuizen of omdat u uw huis wilt verduurzamen? Bespreek uw plannen dan eens met ons. Als specialist op het gebied van hypotheken en andere financiële zaken helpen we u graag verder.
