Actueel overzicht
Gaat de hypotheekrente nu echt stijgen?
18-05-2021Recent kwam de rente op een Nederlandse staatsobligatie boven de nul procent uit. Voor het eerst sinds maart vorig jaar leverden deze leningen weer rente op in plaats van kosten voor de koper ervan. Deze rente wordt gezien als een belangrijke graadmeter voor de hypotheekrente. Valt er een opleving van de hypotheekrente te verwachten?Waarom stijgt de rente op staatsobligaties?Belangrijke rentestanden worden bepaald door centrale banken als de Europese ECB en de Amerikaanse FED. Deze instanties doen er tot nu toe alles aan om de rente laag te houden. Hiermee willen ze ervoor zorgen dat bedrijven...
Wat zijn jouw risico’s als de woningprijs gaat dalen?
17-05-2021De woningprijs staat op recordniveau en het aantal beschikbare koopwoningen is beperkt. Kortom, de ideale omstandigheden voor een bubbel. Juist in deze markt is het goed om rekening te houden met een terugval. Wat als er een eind komt aan de prijsstijgingen en het de andere kant op gaat? Voor jou als huiseigenaar kan dit grote gevolgen hebben.Veel Nederlanders vinden dat er sprake is van een bubbel die binnen enkele jaren uiteen zal spatten. Toch verwacht het overgrote deel dat zij hier zelf niet door geraakt worden. Dit komt onder andere door de lage hypotheekrente,...
Hypotheek voor verbouwing afsluiten? Let op deze punten
12-05-2021Het totaal aantal te koop staande huizen neemt steeds verder af. Woningen die te koop staan zijn soms al van de markt voor ze op Funda verschijnen. Door de grote druk en hoge koopprijzen kiezen veel mensen voor verbouwen in plaats van verhuizen. Is dit bij jou ook het geval? We geven aan hoe het financieren bij veel banken werkt.In het eerste kwartaal van 2021 kwamen er 71.566 hypotheekaanvragen binnen, zo blijkt uit cijfers van Hypotheek Data Netwerk (HDN). Hiermee ligt het niveau lager dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Het aantal hypotheekaanvragen voor oversluitingen,...
Stoelendans op woningmarkt door wijziging overdrachtsbelasting
10-05-2021De wijziging van de overdrachtsbelasting heeft de woningmarkt op zijn kop gezet in het eerste kwartaal van 2021. Veel jonge kopers stelden de koop uit terwijl investeerders juist haast maakten. Overigens heeft de vrijstelling van overdrachtsbelasting niet het gewenste effect. Zowel de prijs als de woningschaarste namen verder toe.Om starters meer ruimte te geven op de woningmarkt werden al op Prinsjesdag veranderingen rond de overdrachtsbelasting in 2021 bekend gemaakt. Vanaf 1 januari hoeven 35-minners geen overdrachtsbelasting meer te betalen bij het kopen van een woning. Voor beleggers is de overdrachtsbelasting juist verhoogd naar 8%....
Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wijzigt per juli
05-05-2021Wie op of na 1 juli een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluit, krijgt te maken met meerdere wijzigingen. Het voordeel is dat een aanvraag over het algemeen eenvoudiger wordt. Daarnaast is het onder voorwaarden ook mogelijk om op een bestaande aflossingsvrije lening NHG te krijgen, ondanks dat de renteaftrek gedurende de looptijd komt te vervallen. De stichting achter Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft verantwoorde woonfinanciering als doel. De stichting bepaalt de voorwaarden van een NHG-hypotheek. Met regelmaat worden deze regels aangepast aan de situatie op de woningmarkt. We beschrijven de belangrijkste aanpassingen per juli. Wil...
Uitstel belastingaangifte aanvragen? Dat kan je geld kosten
30-04-2021Door storingen bij de Belastingdienst heb je tot 8 mei de tijd om belastingaangifte te doen. Lukt het je ondanks de extra week niet om je aangifte inkomstenbelasting op tijd te verzenden? Uitstel aanvragen kan op verschillende manieren en is zo gedaan. Wel kan de Belastingdienst rente in rekening brengen over een belastingschuld.Na het verlenen van uitstel heb je tot 1 september de tijd voor je belastingaangifte. Het aanvragen van uitstel kan als volgt: Via de website van de BelastingdienstLog eerst in en selecteer vervolgens bij het tabblad Inkomstenbelasting belastingjaar 2020. Klik...
Wat mag je verwachten van jouw makelaar?
29-04-2021Het kopen of verkopen van een woning is een spannende aangelegenheid. Daarnaast komt er heel wat kijken bij het (ver)koopproces. Veel mensen laten het over aan een makelaar met de nodige ervaring. De makelaar kent de markt op zijn of haar duimpje en helpt bij het vinden van een woning of potentiële koper. Dit mag je verwachten van een makelaar.Er is de laatste tijd veel te doen over makelaars. Eén van de kritiekpunten is een gebrek aan transparantie rond het biedingsproces. Niet altijd is duidelijk of het belang van de (ver)koper daadwerkelijk gediend wordt. Demissionair...
Registratie studielening bij BKR lijkt onvermijdelijk
28-04-2021Recent adviseerde de AFM om studieschulden bij het Bureau Krediet Registratie te registreren. In die situatie weegt de studieschuld automatisch mee bij het aanvragen van een hypotheek of andere lening. Studentenorganisaties zien niets in het voorstel. Ook Demissionair minister Van Engelshoven (OCW) verwierp het advies vrijwel direct.Het huidige leenstelsel is in 2015 ingevoerd. Destijds hadden 388.000 mensen een studieschuld. In 2019 lag het aantal al op 1,4 miljoen. Studenten zijn ook meer gaan lenen. In 2019 ging het om gemiddeld €13.700 per persoon, €1.300 meer dan in 2015. 15 procent geeft studieschuld niet opVraag...
Tijdelijk geen boete bij ontbreken energielabel
26-04-2021Sinds begin dit jaar is de aanvraag van een nieuw energielabel een stuk duurder geworden. Dit komt doordat de beoordeling niet meer online wordt gedaan maar door een inspecteur ter plaatse. Het opstarten van deze nieuwe meetmethode gaat niet over rozen. Vanwege het moeizame proces gaat de overheid soepeler om met het ontbreken van het verplichte energielabel bij verkoop of verhuur.In 2008 stelde de Europese Unie al een verplicht energielabel in. In Nederland werd het pas een verplichting in 2015, na enkele reprimandes van de EU. Het beoordelingsysteem bleek echter te weinig accuraat en er...
