Actueel overzicht
Klant ING voor €278.314,81 opgelicht. Bank niet aansprakelijk
22-04-2021Eigentijdse oplichters komen niet langs de deur met gladde praatjes en klinkende aanbiedingen. Het werkterrein is verschoven naar internet. Op gelikte websites worden projecten aangeprezen met torenhoge rendementen. Onfortuinlijke slachtoffers die erin investeren, zien het geld nooit meer terug. Iets soortgelijks overkwam een klant van ING, die vervolgens de bank aansprakelijk stelde.De ING klant maakte in verschillende delen maar liefst € 278.314,81 over naar een buitenlandse investeringsmaatschappij. Deze zou het geld gaan investeren. Even leek het goed te gaan. Er werd na verloop van tijd € 27.375,17 aan ‘rendement’ uitgekeerd. Uiteindelijk bleek dit geen rendement...
Bieden boven de vraagprijs? Let op deze risico’s!
19-04-2021Bij 60% van de woningverkopen wordt meer betaald dan de vraagprijs. Dit blijkt uit cijfers van de NVM over het eerste kwartaal van dit jaar. Als koper is overbieden vaak noodzaak om andere geïnteresseerden voor te blijven. Laat jezelf niet gek maken in de prijzenslag en bepaal tot hoever je wilt gaan. Overbieden is namelijk niet zonder risico’s.Gemiddeld werd er 3,5% meer betaald dan de vraagprijs. Vooral op tussenwoningen loopt het verschil in vraag- en verkoopprijs fors op, namelijk 5%. Het overbieden wordt aangewakkerd door een bieden-vanaf-prijs, die steeds vaker de vaste vraagprijs vervangt....
Krapte woningmarkt op hoogtepunt
15-04-2021In het eerste kwartaal van dit jaar werden 30.739 woningen verkocht. Hiermee ligt het aantal verkopen 6,8% lager dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Deze afname komt niet door een afname van interesse onder kopers. Het aanhoudende tekort aan woningen speelt de woningmarkt parten. De schaarste is ook te zien aan de prijs. Eerdere records worden verbroken met een gemiddelde prijs van €385.000.Voor de gemiddelde woning betaalde je het afgelopen kwartaal 15% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Zo’n forse stijging is in de afgelopen 20 jaar niet meer voorgekomen, zo rapporteert de Nederlandse...
Makkelijker je hypotheek verhogen voor verduurzaming woning
13-04-2021Ben je van plan om je woning te verduurzamen? Het afsluiten of verhogen van een hypotheek hiervoor is makkelijker geworden per april. De eerder verplichte kennis- en ervaringstoets is vervallen. Door deze wijziging is de drempel voor zonnepanelen op je dak of goede isolatie kleiner geworden. Het scheelt tijd en geld.Hypotheekverstrekkers kijken met een kennis- en ervaringstoets of je begrijpt wat de risico’s zijn van een verhoogde of tweede hypotheek. Deze toets en hoge advieskosten belemmerde mensen om hun woning te verduurzamen, aldus het ministerie van Financiën en Binnenlandse Zaken. Kennistoets hypotheken en klimaatakkoord Bij...
ING verlaagt drempel negatieve spaarrente. Wie volgt?
12-04-2021ING rekent per juli negatieve rente aan spaarders met meer dan €100.000 op de spaarrekening. Over het merendeel ontvang je dus geen rente maar betaal je een kleine vergoeding. De kans is groot dat ABN Amro en Rabobank het voorbeeld volgen. Hiermee komt een negatieve spaarrente voor een steeds grotere groep spaarders in beeld.Al in 2014 rekende de eerste Duitse banken een negatieve rente aan zakelijke klanten. Particuliere Nederlandse spaarders konden gerust zijn, was toen de boodschap van banken van eigen bodem. Ondanks deze geruststelling is het inmiddels een feit. Bovendien schuift de grens verder...
Hypotheek oversluiten: zo controleer je de boeterente
09-04-2021In 2020 sloegen oversluiters massaal hun slag. De reden? Een verdere daling van de toch al lage hypotheekrente. Met het oversluiten van je hypotheek kun je profiteren van een lagere rente. Goed voor lagere woonlasten. Oversluiten brengt vaak wel een boete met zich mee. Je verbreekt namelijk eerder dan afgesproken het contract met de geldverstrekker. Is de boete door de geldverstrekker berekend? Op deze manier kun je controleren of de berekening klopt.Bij het afsluiten van je hypotheek heb je met de bank afgesproken hoe lang de rente vast staat. Deze overeenkomst biedt de geldverstrekker zekerheid...
Hypotheek oversluiten en belastingaangifte: vergeet deze aftrekposten niet
07-04-2021Hoor jij bij het merendeel die zijn belastingaangifte net op tijd indient? Neem deze aftrekposten mee als je vorig jaar hebt gekozen voor het hypotheek oversluiten. Je mag de gemaakte kosten opvoeren als aftrekpost. Er wordt onderscheid gemaakt in kosten die worden aangemerkt in box 1 en in box 3. We lichten toe hoe dat precies werkt.Bij het oversluiten van je hypotheek maak je verschillende kosten. Denk aan kosten voor het opnieuw laten taxeren van je woning, hypotheekadvies en het werk van de notaris. Je mag dit soort kosten opvoeren als aftrekpost. Je vult ze in...
Banken steeds minder happig op rentemiddeling hypotheek
02-04-2021Op 1 juli 2019 zijn de regels rondom rentemiddeling veranderd. In eerste instantie was dit goed nieuws voor woningeigenaren die ook willen genieten van de lage rentestand. Toch is het achteraf gezien minder positief. Door de verandering zijn veel banken terughoudender geworden met het aanbieden van rentemiddeling. Dit is vooral nadelig wanneer alternatieven niet mogelijk zijn, zoals het oversluiten van de hypotheek.Net als met oversluiten kun je met rentemiddeling ook profiteren van een lagere hypotheekrente. In beide gevallen breek je het hypotheekcontract en betaal je een boete. Bij oversluiten moet je de boete in één...
Wonen in een kerk? Alvast wat inspiratie
02-04-2021Je kent ze wel, woningen die op Funda als uniek en karakteristiek beschreven worden. Wil je echt op een bijzondere plek wonen? Er komen steeds meer kerken in de verkoop. Sommige kerken worden omgetoverd tot winkel, restaurant of kantoor. Andere voormalig gebedshuizen transformeren tot woning. Je kunt er prachtig wonen, wel is er voldoende geld nodig om te boel te verbouwen of je moet zelf een ervaren klusser zijn.In 2020 zijn er ongeveer 10.000 transformatie woningen bijgekomen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan kantoren die zijn omgebouwd tot woning. Doordat Nederland verder ontkerkelijkt komen er ook steeds...
